事发福州一小区！

(相关资料图)

大门升降杆紧闭

十几辆车接连排成长队

将小区的主干道占满

“停车费20元一天很不合理，我们拒绝缴费，物业就不让我们的车出去了。”6月14日，福州市民李先生在智慧海都平台报料称，他家住在闽侯县世纪芳洲小区，物业调高包年停车费后，业主拒绝缴费，物业便限制车辆出行。

停车费变动多次

曾一度调至2700元/年

14日上午，记者来到了世纪芳洲小区，发现小区大门的车辆升降杆紧紧关闭，十几辆车接连排成长队，将小区的主干道占满。

业主李先生告诉记者，该小区的停车费一直在变动。去年起，政府对小区进行整改，于今年4月工程结束。但3月28日物业便在小区贴出公告，将停车费由原来的1800元/年提升至2700元/年。价格一出便引起业主不满，物业又将停车费修改成2380元/年。

后来，业主们将停车费问题向闽侯县甘蔗镇瀛洲社区反映，在社区工作人员的协调之下，物业于6月4日将停车费调回至1800元/年。

业主：

从未与“小区物业”签订服务合同

希望尽快成立业委会

由于大部分业主拒绝缴纳停车费，近几日早上，物业开始限制车辆出行。只有业主们集体与物业进行沟通，才得以通行。虽然价格调回来，大部分居民依旧不配合缴费。这是为什么呢？

业主周先生说，这个小区建成于1999年，最早小区并没有物业管理，每月每户只需要缴纳几十元的卫生费。但2012年，事情发生了变化：小区出现了世纪芳洲物业有限公司，开始收缴物业费、停车费。但最近不少业主发觉，他们并没有和世纪芳洲物业有限公司签订物业服务合同。

周先生表示，他和物业多次协商要求查看近年来的物业支出明细，但物业拿不出来。“小区物业从来没有公开收支情况，业主的权益如何保证？”周先生说，“我们的诉求就是希望能够快速成立业委会，不再由目前的公司管理我们的小区。”

物业：

经营合法 相关证明文件搬运时丢失

随后，记者来到世纪芳洲物业有限公司，向相关负责人了解情况。

关于停车费问题，工作人员告诉记者，从2012年起，小区的停车费为60元/月，2013年小区停车费为90元/月，2016年小区停车费为150元/月，“这个小区共有420多户人家，200多个停车位。停车费用是按照停车数目的增加合理上涨。停车费涨至2700元是因为该停车场的产权属于开发商，开发商希望可以通过增收停车费用，来填补自己购地成本。”

关于物业入驻问题，世纪芳洲物业有限公司的经理余先生告诉记者，该小区以前没有物业，2012年他们申请了营业执照，经过瀛洲社区同意后入驻小区，“我们的物业公司不仅是合法经营，并且收取的费用标准都已经得到了相关部门的审批”。但当记者要求余先生出示物业服务合同、收费标准官方批文以及物业收支明细等文件时，余先生表示，这些文件在4月份改造搬运时丢失，需要一些时间进行寻找相关文件。

记者通过“爱企查”查询发现，该物业公司成立于2012年2月7日，注册地位于闽侯县甘蔗镇县城新区“世纪芳洲佳宅小区”，经营范围包括物业管理服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

记者来到闽侯县甘蔗镇瀛洲社区了解情况。一工作人员表示，因为人员更换，当时是否同意物业入驻已无法考证。最近世纪芳洲小区业主与物业的矛盾激化，他们一直有在调解，后续他们会积极推动业委会的成立。

编辑：余泓妍